Jak samodzielnie dokonać wyceny nieruchomości? Na co należy zwracać uwagę?

Dostajemy dom w spadku po rodzinie w Warszawie, niby czysto hipotetyczna sytuacja, natomiast dużo osób doświadcza takiej właśnie sytuacji. Na początku jest radość. Cieszymy się z takiego stanu rzeczy, ale najczęściej po jakimś czasie chcemy sprzedać taki dom. Wtedy właśnie zastanawiamy się ile tak naprawdę może być warte to mieszkanie. W jaki sposób zrobić wycenę takiego lokum? Oczywiście możemy pójść do profesjonalistów z prośbą o wycenę, jednak to na pewno nie będzie darmowa usługa. Dlaczego nie spróbować osobiście oszacować ceny domu.

budynek mieszkalny
Napisał: Elliott Brown
Na podstawie: http://www.flickr.com
Jest parę dobrych i sprawdzonych zasad, które bez wątpienia pomogą nam znaleźć odpowiedź na nasze pytania. Tym bardziej jeśli nie mamy noża na gardle oraz nie śpieszy nam się ze sprzedażą można spokojnie spróbować dokonać wyceny samemu. Należy wiedzieć o jednym. (obszerne opracowanie) Wartość domu to jedna rzecz, natomiast cena za którą możemy ją sprzedać to inna rzecz. Należy zwrócić uwagę na przeróżne czynniki. Między innymi na to jak przedstawia się sytuacja na rynku. Sprawdzić trzeba podaż na nieruchomości. Trendy mają to do siebie, iż zmieniają się.



Podaż raz wzrasta, raz maleje, czasem też przejawia niezmienną tendencję. Ważne jest by obserwować tego typu przemiany. W takim wypadku można na przykład przewidzieć, iż jeżeli dziś ceny nieruchomości są bardzo niskie, a nam nie jest spieszno ze sprzedażą to może warto odczekać trochę na odwrócenie się trendów na rynku. Może być tak, iż lepiej na tym wyjdziemy. Wycena mieszkań do sprzedaży to dość spora ilość czasu spędzonego na szukaniu wiadomości w sieci, który na pewno zwróci się z nawiązką. (Rzeczoznawca majątkowy Wrocław) Należy porównać jak przedstawiają się ceny domów sprzedanych w naszej okolicy. Muszą to być takie obiekty, które są jak najbardziej podobne do naszej nieruchomości. W dużym mieście jak Warszawa, nie powinno być z tym większego problemu.

Bez wątpienia znajdziemy całą masę ofert. Należy spojrzeć obiektywnie na całą kwestię, gdyż często mamy tendencję do faworyzowania swoich rzeczy. Wydaje nam się, iż są w jakiś sposób lepsze, ładniejsze itd. Tutaj natomiast trzeba wykazać się obiektywną oceną takiego domu, cierpliwością oraz dokładnością. To tylko część rad jednak dobrze jest od tego zacząć próbę wyceny oraz sprawdzić czy będzie jakiś odzew. Jeśli nie, warto zastanowić się nad obniżką ceny.

Opublikowany przez Administrator w dniu 2019-04-17 17:03:14
Tagi: dom, mieszkanie, nieruchomości, obiekty